Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni - rynek pierwotny i wtórny - styczeń 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni - ile naprawdę zapłacono za m² (styczeń 2026)

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gdyni to 11 746 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026), na podstawie 3 204 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 02.2025-01.2026

11 746zł/m²

rok do roku ▲ +5,7%kwartał do kwartału ▲ +3,7%

03.202301.2026

Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach

Na podstawie 3 204 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 01.2026 · sprawdzono 20 lipca 2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do stycznia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	12 637	13 800	10 340-17 026	353
kwi 25	11 140	12 218	8 900-13 572	356
maj 25	11 841	12 754	10 278-14 279	304
cze 25	12 219	13 227	9 988-15 147	291
lip 25	10 936	12 033	8 874-13 358	320
sie 25	11 744	12 691	10 219-14 132	287
wrz 25	11 401	12 494	9 872-13 994	251
paź 25	11 999	12 810	9 967-14 523	201
lis 25	12 124	12 570	9 683-14 571	174
gru 25	12 134	13 049	10 156-15 657	209
sty 26 *	12 046	12 860	10 308-14 500	154
lut 26 *	10 559	11 372	9 370-12 854	15

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

12 637

13 800

10 340-17 026

353

kwi 25

11 140

12 218

8 900-13 572

356

maj 25

11 841

12 754

10 278-14 279

304

cze 25

12 219

13 227

9 988-15 147

291

lip 25

10 936

12 033

8 874-13 358

320

sie 25

11 744

12 691

10 219-14 132

287

wrz 25

11 401

12 494

9 872-13 994

251

paź 25

11 999

12 810

9 967-14 523

201

lis 25

12 124

12 570

9 683-14 571

174

gru 25

12 134

13 049

10 156-15 657

209

sty 26 *

12 046

12 860

10 308-14 500

154

lut 26 *

10 559

11 372

9 370-12 854

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	13 379	14 847	10 750-19 102	207
kwi 25	10 926	12 102	8 651-13 678	173
maj 25	12 678	13 490	11 073-15 200	147
cze 25	12 801	14 860	11 626-18 585	110
lip 25	9 197	11 894	8 524-14 160	136
sie 25	11 988	13 850	11 067-17 226	107
wrz 25 *	11 857	13 227	10 624-16 865	56
paź 25 *	17 010	16 092	12 606-18 564	38
lis 25 *	13 269	15 413	11 699-19 246	21
gru 25 *	16 435	15 179	11 804-17 576	50
sty 26 *	12 477	13 197	11 439-14 889	24
lut 26 *	12 799	12 799	12 799-12 799	1

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

13 379

14 847

10 750-19 102

207

kwi 25

10 926

12 102

8 651-13 678

173

maj 25

12 678

13 490

11 073-15 200

147

cze 25

12 801

14 860

11 626-18 585

110

lip 25

9 197

11 894

8 524-14 160

136

sie 25

11 988

13 850

11 067-17 226

107

wrz 25 *

11 857

13 227

10 624-16 865

paź 25 *

17 010

16 092

12 606-18 564

lis 25 *

13 269

15 413

11 699-19 246

gru 25 *

16 435

15 179

11 804-17 576

sty 26 *

12 477

13 197

11 439-14 889

lut 26 *

12 799

12 799-12 799

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	11 729	12 317	9 660-14 285	146
kwi 25	11 278	12 328	9 487-13 490	183
maj 25	11 190	12 064	9 684-13 150	157
cze 25	11 447	12 235	9 269-14 070	181
lip 25	11 298	12 122	9 556-13 179	183
sie 25	11 303	11 989	9 630-13 362	179
wrz 25	11 355	12 292	9 663-13 761	194
paź 25	11 615	12 051	9 753-13 504	161
lis 25	11 936	12 180	9 358-14 304	153
gru 25	11 799	12 379	9 878-13 599	159
sty 26	11 831	12 797	10 225-14 470	130
lut 26 *	10 523	11 270	9 355-12 685	14

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

11 729

12 317

9 660-14 285

146

kwi 25

11 278

12 328

9 487-13 490

183

maj 25

11 190

12 064

9 684-13 150

157

cze 25

11 447

12 235

9 269-14 070

181

lip 25

11 298

12 122

9 556-13 179

183

sie 25

11 303

11 989

9 630-13 362

179

wrz 25

11 355

12 292

9 663-13 761

194

paź 25

11 615

12 051

9 753-13 504

161

lis 25

11 936

12 180

9 358-14 304

153

gru 25

11 799

12 379

9 878-13 599

159

sty 26

11 831

12 797

10 225-14 470

130

lut 26 *

10 523

11 270

9 355-12 685

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gdyni - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny transakcyjne w Gdyni

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gdyni - dla wybranego adresu.

Gdyni nie opisze jedna średnia za metr. Inną cenę mają mieszkania blisko morza i SKM, inną spokojniejsze dzielnice na wzgórzach, a jeszcze inną lokalizacje dalej od centrum z większym metrażem albo nowszą zabudową. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino i Chwarzno-Wiczlino.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Gdyni poza ceną za metr sprawdź SKM, obwodnicę, nachylenie terenu, usługi, zieleń i hałas - oraz to, czy codzienne trasy prowadzą przez Gdynię czy całe Trójmiasto.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni

Średnia cena za metr w Gdyni? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny, Dąbrowa, Obłuże i Pogórze. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

dostęp do SKM i dojazd wzdłuż osi Trójmiasta
dostęp do obwodnicy przy Chwarznie-Wiczlinie, Karwinach, Dąbrowie i zachodnich dzielnicach
bliskość morza, lasu, usług i terenów rekreacyjnych
nachylenie terenu oraz codzienny dostęp do przystanków i usług
parking, sezonowość i hałas w Śródmieściu, Orłowie oraz nadmorskich częściach miasta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdyni

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gdynia a okolice

Szukając mieszkania w Gdyni, patrz na całe Trójmiasto. Dobra cenowo oferta wygląda inaczej, jeśli codziennie dojeżdżasz do Gdańska, Sopotu albo dalej wzdłuż SKM.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdyni, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gdyni?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdyni?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gdyni to 11 746 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gdyni?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gdyni.

Dlaczego średnia cena dla całej Gdyni może mylić?

Bo Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny czy Obłuże odpowiadają na inne potrzeby. Najwięcej mówi sprawdzenie konkretnego adresu i jego najbliższej okolicy.

Czy warto porównywać Gdynię z całym Trójmiastem?

Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdynię. Wtedy liczy się czas dojazdu oraz dostęp do SKM, obwodnicy i codziennych usług.

Co jest ważne przy zakupie mieszkania w Gdyni?

Poza ceną: dojazdy, SKM, obwodnica, usługi, zieleń, hałas i nachylenie terenu. Sprawdź też plan miejscowy (MPZP) i to, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Analiza cen transakcyjnych w Gdyni

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Gdyni według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Orłowo

Ceny mieszkań w dzielnicy Redłowo

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Kamienna Góra

Ceny mieszkań w dzielnicy Wzgórze Świętego Maksymiliana

Ceny mieszkań w dzielnicy Mały Kack

Ceny mieszkań w dzielnicy Grabówek

Ceny mieszkań w dzielnicy Wielki Kack

Ceny mieszkań w dzielnicy Witomino

Ceny mieszkań w dzielnicy Działki Leśne

Ceny mieszkań w dzielnicy Cisowa

Ceny mieszkań w dzielnicy Dąbrowa

Ceny mieszkań w dzielnicy Karwiny

Ceny mieszkań w dzielnicy Leszczynki

Ceny mieszkań w dzielnicy Oksywie

Ceny mieszkań w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino

Ceny mieszkań w dzielnicy Pustki Cisowskie-Demptowo

Ceny mieszkań w dzielnicy Chylonia

Ceny mieszkań w dzielnicy Pogórze

Ceny mieszkań w dzielnicy Obłuże

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdyni

Gdynia a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Gdyni na mapie

Powiązane strony