Raport adresu
Zobacz raport dla adresu przed decyzją o zakupie.
Każde zapisane mieszkanie dostaje raport: ocenę 0–100, analizę cen w tym samym budynku i w pobliżu, informacje o dojazdach i okolicy oraz kontekst środowiskowy, w tym MPZP, poziom zanieczyszczenia powietrza i hałas.
- MPZP, środowisko i demografia
- Dojazdy, ceny, okolica, ryzyka
- Ocena 0–100 według kryteriów
Ładowanie raportu...
Dojazdy
Sprawdź dojazd, zanim obejrzysz mieszkanie.
Dla każdego zapisanego adresu zmierz czas dojazdu samochodem, rowerem, pieszo i komunikacją miejską. Zobacz trasy na mapie jeszcze przed wizytą w mieszkaniu.
- Auto, rower, pieszo, komunikacja
- Praca, szkoła, centrum, przedszkole
- Trasy kilku adresów na mapie
Ceny transakcyjne
Sprawdź ceny transakcyjne pod konkretnym adresem.
Zobacz, ile faktycznie płacono za podobne mieszkania w budynku i okolicy. Porównaj cenę ofertową z medianą, średnią i historią transakcji RCN.
- Cena zł/m² dla adresu
- Mediana, średnia, historia transakcji
- Metraż, piętro, data sprzedaży
Okolica
Poznaj okolicę nieruchomości.
Ustaw promień i sprawdź, co znajduje się w pobliżu nieruchomości, którą oglądasz. Porównaj kilka adresów według usług, zieleni i codziennej wygody.
- Parki, sklepy, szkoły, piekarnie
- Promień i powierzchnia po Twojemu
- Ocena okolicy według priorytetów
Heatmapa
Zobacz, gdzie znajdziesz miejsca pasujące do Twojego stylu życia.
Ustaw swoje kryteria - co chcesz mieć w pobliżu, w jakim czasie dotrzeć do wyznaczonych miejsc, jaki masz budżet - a mScanner pokoloruje miasto: zielone dzielnice spełniają Twoje warunki, żółte częściowo, czerwone najmniej. Zamiast przekopywać oferty miejsce po miejscu, od razu widzisz gdzie szukać.
- Własne kryteria: usługi, dojazdy, ceny, zieleń
- Zielone / żółte / czerwone strefy miasta
- Bezpłatna — bez rejestracji
Rynek pierwotny
Zobacz oferty deweloperów na jednej mapie.
Przeglądaj nowe inwestycje w wybranym rejonie: oferty pogrupowane po projektach, ceny zł/m² i dane inwestycji. Porównaj rynek pierwotny z cenami transakcyjnymi.
- Oferty pogrupowane po inwestycjach
- Cena zł/m², metraż, lokale
- Mapa, lista i filtry
Cennik
Zacznij bezpłatnie. Odblokuj Premium, kiedy potrzebujesz.
Ceny transakcyjne, ceny ofertowe, heatmapa i porównywarka mieszkań są za darmo. Premium daje pełne raporty, dojazdy i analizę okolicy.
Start
0zł
bezpłatnie, bez limitu czasu
- Ceny ofertowe deweloperów
- Ceny transakcyjne
- 7 dni wersji próbnej Premium
- Heatmapa
- Porównywanie nieruchomości
Dla najemców
Premium 1 miesiąc
59zł
jednorazowo
0,13% rocznego kosztu najmu
59 zł to ok. 0,13% rocznego kosztu najmu w Polsce (3 700 zł/mies. × 12 = 44 400 zł).
- Wszystko z planu Start
- Pełne raporty adresów
- Analiza dojazdów i okolicy
- Porównanie zapisanych mieszkań
- Historia cen transakcyjnych
- Zapisane mieszkania, mapa i raporty zostają z Tobą nawet po wygaśnięciu Premium
Premium 2 miesiące
99zł
≈ 49,50 zł/mies. — oszczędzasz 19 zł
0,007% ceny mieszkania
49,50 zł/mies. to 0,0071% ceny przeciętnego mieszkania w Polsce (10 000 zł/m² × 70 m² = 700 000 zł).
- Wszystko z planu Start
- Pełne raporty adresów
- Analiza dojazdów i okolicy
- Porównanie zapisanych mieszkań
- Historia cen transakcyjnych
- Zapisane mieszkania, mapa i raporty zostają z Tobą nawet po wygaśnięciu Premium
Najbardziej optymalny
Proces zakupu nieruchomości w Polsce trwa średnio 3 miesiące — od rozpoczęcia szukania do podpisania umowy. Zyskaj spokój i wsparcie w całym procesie zakupu mieszkania.
Premium 6 miesięcy
169zł
≈ 28 zł/mies. — oszczędzasz 185 zł
0,004% ceny mieszkania
28 zł/mies. to 0,004% ceny przeciętnego mieszkania w Polsce (10 000 zł/m² × 70 m² = 700 000 zł).
- Wszystko z planu Start
- Pełne raporty adresów
- Analiza dojazdów i okolicy
- Porównanie zapisanych mieszkań
- Historia cen transakcyjnych
- Zapisane mieszkania, mapa i raporty zostają z Tobą nawet po wygaśnięciu Premium
Wypróbuj Premium za darmo przez 7 dni
Pełny dostęp do raportów adresów, dojazdów i analizy okolicy. Sprawdź, czy mScanner ułatwi Twoją decyzję.
Więcej funkcji
Dane, które warto sprawdzić przed umową.
Raport adresu
Ocena adresu, ceny, dojazdy, usługi i kryteria decyzji w jednym widoku. Gotowy do wydruku lub udostępnienia.
Heatmapa
Ustaw swoje kryteria — usługi w pobliżu, czasy dojazdu, budżet. Miasto koloruje się: zielone dzielnice pasują, żółte częściowo, czerwone najmniej.
Własne kryteria
Zdefiniuj, co jest dla Ciebie ważne: czas dojazdu, zieleń, szkoła, handel. mScanner przeliczy ocenę według Twoich wag.
Porównanie ofert
Porównaj zapisane mieszkania w jednej tabeli: cena, metraż, koszt/m², dojazdy i wynik lokalizacji.
Ceny transakcyjne RCN
Porównuj oferty z cenami transakcyjnymi z rejestrów. Sprawdź, czy cena mieszkania trzyma się rynku.
Wersja próbna Premium 72h
Heatmapa i ceny są dostępne bez opłat. Wersja próbna Premium daje pełne raporty dla pierwszych mieszkań.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner to portal z ogłoszeniami?
Nie. Jesteśmy narzędziem zaprojektowanym z myślą o kupujących mieszkanie, dlatego działamy niezależnie od portali ogłoszeniowych. Możesz dodać dowolną nieruchomość, którą rozważasz — nawet taką, której nie znajdziesz w popularnych serwisach (oferta bezpośrednio od dewelopera, z polecenia, z grupy lokalnej) — i porównać ją z innymi przy użyciu naszych narzędzi. Jedyne, czego potrzebujesz, to adres. Reszta danych jest opcjonalna — mScanner sam pobierze ceny transakcyjne okolicy, dojazdy, MPZP, dane o hałasie i wszystko, co warto sprawdzić przed decyzją.
Skąd bierzecie ceny transakcyjne?
Z oficjalnego rejestru cen nieruchomości RCN prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości RP. To prawdziwe ceny sprzedaży mieszkań. Pokazujemy medianę i średnią dla budynku, adresu i okolicy.
Co jeśli mojego mieszkania nie ma na żadnym portalu?
Wpisz tylko adres. mScanner sam pobierze dane o cenach transakcyjnych okolicy, dojazdach, raporcie adresu, MPZP, środowisku, hałasie i innych kryteriach. Działa równie dobrze dla mieszkań spoza portali — bezpośrednio od dewelopera, z polecenia czy ze sprzedaży prywatnej.
Czy raport adresu działa dla całej Polski?
Tak. Pełne dane (RCN, oferty deweloperów, heatmapa) mamy dla ponad 100 miast. W mniejszych miejscowościach pełna pozostaje mapa MPZP, dojazdy, ocena okolicy, środowisko, demografia oraz ceny ofertowe. Im większa miejscowość, tym pełniejszy obraz cen transakcyjnych.
Czy mogę pobrać raport jako PDF?
Tak. Każdy raport adresu możesz wydrukować lub zapisać jako PDF i udostępnić — np. współlokatorowi, partnerowi, rodzicom, pośrednikowi czy doradcy kredytowemu.
Czy mogę porównać kilka mieszkań na raz?
Tak — to nasza kluczowa funkcja. Zapisz mieszkania, które rozważasz, a mScanner zestawi je obok siebie: cena, cena za m², metraż, dojazdy, ocena lokalizacji, koszty dodatkowe. Na jednej mapie zobaczysz dojazdy z każdego adresu do pracy, szkoły, centrum — bez ciągłego przepisywania adresów.