Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie - rynek pierwotny i wtórny - maj 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie - ile naprawdę zapłacono za m² (maj 2026)

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lublinie to 10 454 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do maja 2026), na podstawie 4 427 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 06.2025-05.2026

10 454zł/m²

rok do roku ▲ +6,7%kwartał do kwartału ▼ −0,7%

06.202305.2026

Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach

Na podstawie 4 427 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 05.2026 · sprawdzono 20 lipca 2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do maja 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
cze 25	9 577	10 001	8 500-11 386	329
lip 25	10 283	10 355	9 019-11 532	408
sie 25	10 243	10 163	8 941-11 522	362
wrz 25	10 465	10 582	9 384-11 766	470
paź 25	10 336	10 519	9 199-11 999	348
lis 25	10 510	10 388	9 063-11 846	303
gru 25	10 627	10 577	9 413-11 947	476
sty 26	10 657	10 561	9 585-11 552	444
lut 26	10 466	10 417	9 083-11 463	352
mar 26	10 392	10 402	9 210-11 503	416
kwi 26	10 744	10 575	9 398-12 047	323
maj 26 *	10 657	10 712	9 260-12 048	196

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

cze 25

9 577

10 001

8 500-11 386

329

lip 25

10 283

10 355

9 019-11 532

408

sie 25

10 243

10 163

8 941-11 522

362

wrz 25

10 465

10 582

9 384-11 766

470

paź 25

10 336

10 519

9 199-11 999

348

lis 25

10 510

10 388

9 063-11 846

303

gru 25

10 627

10 577

9 413-11 947

476

sty 26

10 657

10 561

9 585-11 552

444

lut 26

10 466

10 417

9 083-11 463

352

mar 26

10 392

10 402

9 210-11 503

416

kwi 26

10 744

10 575

9 398-12 047

323

maj 26 *

10 657

10 712

9 260-12 048

196

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
cze 25	9 212	9 605	8 312-10 110	137
lip 25	10 501	10 349	9 291-11 108	151
sie 25	10 690	10 617	9 903-11 528	109
wrz 25	10 713	10 953	9 910-12 000	209
paź 25	11 164	11 381	9 949-12 533	157
lis 25	10 913	11 193	10 150-12 075	136
gru 25	10 732	11 217	9 873-12 350	252
sty 26	10 723	10 830	9 861-11 326	246
lut 26	10 756	10 892	10 026-11 481	157
mar 26	10 528	10 684	10 114-11 429	185
kwi 26	10 886	10 921	10 121-11 491	93
maj 26 *	11 490	11 429	10 568-11 781	33

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

cze 25

9 212

9 605

8 312-10 110

137

lip 25

10 501

10 349

9 291-11 108

151

sie 25

10 690

10 617

9 903-11 528

109

wrz 25

10 713

10 953

9 910-12 000

209

paź 25

11 164

11 381

9 949-12 533

157

lis 25

10 913

11 193

10 150-12 075

136

gru 25

10 732

11 217

9 873-12 350

252

sty 26

10 723

10 830

9 861-11 326

246

lut 26

10 756

10 892

10 026-11 481

157

mar 26

10 528

10 684

10 114-11 429

185

kwi 26

10 886

10 921

10 121-11 491

maj 26 *

11 490

11 429

10 568-11 781

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
cze 25	10 311	10 284	8 619-11 629	192
lip 25	10 212	10 366	8 833-11 615	256
sie 25	10 065	9 968	8 672-11 504	253
wrz 25	10 213	10 285	8 787-11 572	261
paź 25	9 655	9 810	8 195-11 300	191
lis 25	9 677	9 732	8 240-11 157	167
gru 25	9 952	9 858	8 205-11 567	224
sty 26	10 280	10 230	8 584-11 897	197
lut 26	9 624	10 035	8 449-11 374	195
mar 26	10 145	10 177	8 477-11 659	231
kwi 26	10 570	10 435	8 662-12 126	230
maj 26	10 482	10 583	9 005-12 167	162

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

cze 25

10 311

10 284

8 619-11 629

192

lip 25

10 212

10 366

8 833-11 615

256

sie 25

10 065

9 968

8 672-11 504

253

wrz 25

10 213

10 285

8 787-11 572

261

paź 25

9 655

9 810

8 195-11 300

191

lis 25

9 677

9 732

8 240-11 157

167

gru 25

9 952

9 858

8 205-11 567

224

sty 26

10 280

10 230

8 584-11 897

197

lut 26

9 624

10 035

8 449-11 374

195

mar 26

10 145

10 177

8 477-11 659

231

kwi 26

10 570

10 435

8 662-12 126

230

maj 26

10 482

10 583

9 005-12 167

162

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Lublinie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny transakcyjne w Lublinie

Mapa cen za m² i raport okolicy w Lublinie - dla wybranego adresu.

W Lublinie cena zależy od tego, czy wybierasz Śródmieście i Stare Miasto, duże osiedla typu LSM, Czuby i Czechów, czy spokojniejsze, nowsze rejony na obrzeżach. To miasto akademickie, więc bliskość uczelni i dobrej komunikacji mocno winduje cenę. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Stare Miasto, Wieniawa, Czechów, Czuby i Rury.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Lublinie poza ceną sprawdź trolejbus lub autobus, dojazd głównymi trasami i obwodnicą, hałas, ukształtowanie terenu (lubelskie wąwozy) - oraz to, co może powstać obok budynku.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie

Średnia cena za metr w Lublinie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Stare Miasto, Wieniawa, Czechów, Czuby, Rury, LSM, Kalinowszczyzna, Bronowice i Tatary. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

dostęp do trolejbusu i autobusu oraz dojazd obwodnicą i trasami S17/S19
ukształtowanie terenu i lubelskie wąwozy w niektórych dzielnicach
bliskość uczelni, usług i terenów zielonych
parkowanie w Śródmieściu i na starszych osiedlach
plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Lublinie

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Lublin a okolice

Świdnik, Lubartów, Łęczna czy Niemce pod Lublinem dają większy metraż. Haczyk? Dojazd autobusem lub autem i codzienne usługi. Sprawdź je, zanim policzysz oszczędność.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Lublinie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Lublinie?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublinie?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Lublinie to 10 454 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do maja 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Lublinie?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Lublinie.

Od czego zależą ceny mieszkań w Lublinie?

Od dzielnicy i standardu budynku, dostępu do komunikacji oraz bliskości uczelni i usług. A także od tego, jak wygodny jest codzienny dojazd.

Czy lepiej kupić mieszkanie w Lublinie, czy w okolicy?

To zależy od Twoich tras. Świdnik czy Lubartów dają większy metraż, ale codzienny dojazd autobusem albo autem policz konkretnie - bo to on przesądza o opłacalności.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Lublinie?

Poza ceną: dojazdy, hałas, ukształtowanie terenu, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Analiza cen transakcyjnych w Lublinie

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Lublinie według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

Ceny mieszkań w dzielnicy Sławinek

Ceny mieszkań w dzielnicy Konstantynów

Ceny mieszkań w dzielnicy Felin

Ceny mieszkań w dzielnicy Czuby Południowe

Ceny mieszkań w dzielnicy Czechów Południowy

Ceny mieszkań w dzielnicy Czuby Północne

Ceny mieszkań w dzielnicy Bronowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Tatary

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Lublinie

Lublin a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Lublinie na mapie

Powiązane strony