Ceny

Ceny mieszkań od deweloperów w Lublinie (czerwiec 2026)

Oglądasz ceny ofertowe od deweloperów z rynku pierwotnego. Chcesz zobaczyć ceny transakcyjne z aktów notarialnych? Przejdź tutaj →

Ceny w liczbach

Ceny ofertowe nowych mieszkań w Lublinie - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Lublinie to 10 800 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026), na podstawie 4 832 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.

Mediana ceny ofertowej · 09.2025-06.2026

10 800zł/m²

Na podstawie 4 832 ofert deweloperskich · źródło: dane.gov.pl (rynek pierwotny) · dane do 06.2026 · sprawdzono 20 lipca 2026

Zobacz ceny ofertowe na mapie →

* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →

Analiza cen ofertowych

Ceny ofertowe według dzielnic w Lublinie

Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.

Ceny według dzielnic

Mapa cen w aplikacji →

Mediana ceny za m² w 16 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Śródmieście (14 950 zł/m²), najtaniej Czuby Północne (7 200 zł/m²). Mediana miasta to 10 800 zł/m².

7 20014 950 zł/m²za mało ofert
Przejdź do w pełni interaktywnej mapy cen →
Śródmieście 14 950zł/m²
Sławinek 14 750zł/m²
Szerokie 12 400zł/m²
Sławin 11 900zł/m²
Konstantynów 11 500zł/m²
Wrotków 11 350zł/m²
Węglin Południowy 11 300zł/m²
Czechów Północny 10 614zł/m²
Bronowice 10 500zł/m²
Ponikwoda 10 300zł/m²
Wieniawa 10 150zł/m²
Kośminek 10 090zł/m²
Felin 10 000zł/m²
Dziesiąta 9 800zł/m²
Rury 9 700zł/m²
Czuby Północne 7 200zł/m²

Rozkład cen za m²

Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.

8 324 zł/m²28 000 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą

To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.

Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.

Otwórz pełną analizę cen ofertowych w Lublinie

Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy

Ceny mieszkań w Lublinie według dzielnic

W Lublinie mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić niemal dwukrotnie - od 7 200 zł/m² w dzielnicy Czuby Północne do 14 950 zł/m² w dzielnicy Śródmieście. Poniżej cena za m² w każdej z 16 dzielnic, z typowym przedziałem cen.

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

#1 z 16
14 950zł/m² +38% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 14 950 zł/m² - o 38% powyżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 13 000-16 300 zł/m². Podstawa: 239 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Śródmieście na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Sławinek

#2 z 16
14 750zł/m² +37% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Sławinek to 14 750 zł/m² - o 37% powyżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 400-16 000 zł/m². Podstawa: 510 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Sławinek na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Szerokie

#3 z 16
12 400zł/m² +15% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Szerokie to 12 400 zł/m² - o 15% powyżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 11 700-14 000 zł/m². Podstawa: 140 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Szerokie na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Sławin

#4 z 16
11 900zł/m² +10% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Sławin to 11 900 zł/m² - o 10% powyżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 900-11 900 zł/m². Podstawa: 249 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Sławin na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Konstantynów

#5 z 16
11 500zł/m² +6% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Konstantynów to 11 500 zł/m² - o 6% powyżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 11 100-12 500 zł/m². Podstawa: 219 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Konstantynów na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Wrotków

#6 z 16
11 350zł/m² +5% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wrotków to 11 350 zł/m² - o 5% powyżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 400-12 800 zł/m². Podstawa: 429 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wrotków na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Bronowice

#9 z 16
10 500zł/m² −3% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Bronowice to 10 500 zł/m² - o 3% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 400-11 000 zł/m². Podstawa: 113 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Bronowice na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Ponikwoda

#10 z 16
10 300zł/m² −5% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Ponikwoda to 10 300 zł/m² - o 5% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 941-10 500 zł/m². Podstawa: 518 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Ponikwoda na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Wieniawa

#11 z 16
10 150zł/m² −6% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wieniawa to 10 150 zł/m² - o 6% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 750-10 950 zł/m². Podstawa: 104 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wieniawa na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Kośminek

#12 z 16
10 090zł/m² −7% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Kośminek to 10 090 zł/m² - o 7% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 890-10 590 zł/m². Podstawa: 132 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Kośminek na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Felin

#13 z 16
10 000zł/m² −7% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Felin to 10 000 zł/m² - o 7% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 000-10 000 zł/m². Podstawa: 67 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Felin na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Dziesiąta

#14 z 16
9 800zł/m² −9% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Dziesiąta to 9 800 zł/m² - o 9% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 000-10 100 zł/m². Podstawa: 260 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Dziesiąta na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Rury

#15 z 16
9 700zł/m² −10% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Rury to 9 700 zł/m² - o 10% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 100-10 200 zł/m². Podstawa: 59 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Rury na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Czuby Północne

#16 z 16
7 200zł/m² −33% vs miasto
7 200mediana miasta14 950 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Czuby Północne to 7 200 zł/m² - o 33% poniżej mediany miasta (10 800 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 6 850-13 500 zł/m². Podstawa: 114 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Czuby Północne na mapie cen →

Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Lublinie →

Mapa cen mieszkań w mScanner

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Lublinie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny mieszkań w Lublinie

Mapa cen za m² i raport okolicy w Lublinie - dla wybranego adresu.

W Lublinie cena zależy od tego, czy wybierasz Śródmieście i Stare Miasto, duże osiedla typu LSM, Czuby i Czechów, czy spokojniejsze, nowsze rejony na obrzeżach. To miasto akademickie, więc bliskość uczelni i dobrej komunikacji mocno winduje cenę. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

  • Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Stare Miasto, Wieniawa, Czechów, Czuby i Rury.
  • Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
  • W Lublinie poza ceną sprawdź trolejbus lub autobus, dojazd głównymi trasami i obwodnicą, hałas, ukształtowanie terenu (lubelskie wąwozy) - oraz to, co może powstać obok budynku.

Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Lublinie

Średnia cena za metr w Lublinie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Stare Miasto, Wieniawa, Czechów, Czuby, Rury, LSM, Kalinowszczyzna, Bronowice i Tatary. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek

Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.

Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

  • dostęp do trolejbusu i autobusu oraz dojazd obwodnicą i trasami S17/S19
  • ukształtowanie terenu i lubelskie wąwozy w niektórych dzielnicach
  • bliskość uczelni, usług i terenów zielonych
  • parkowanie w Śródmieściu i na starszych osiedlach
  • plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Lublinie

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

  • ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
  • dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
  • dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
  • hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
  • porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Lublin a okolice

Świdnik, Lubartów, Łęczna czy Niemce pod Lublinem dają większy metraż. Haczyk? Dojazd autobusem lub autem i codzienne usługi. Sprawdź je, zanim policzysz oszczędność.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Lublinie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Lublinie?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Lublinie?

Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Lublinie?

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Lublinie to 10 800 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Lublinie?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Lublinie.

Od czego zależą ceny mieszkań w Lublinie?

Od dzielnicy i standardu budynku, dostępu do komunikacji oraz bliskości uczelni i usług. A także od tego, jak wygodny jest codzienny dojazd.

Czy lepiej kupić mieszkanie w Lublinie, czy w okolicy?

To zależy od Twoich tras. Świdnik czy Lubartów dają większy metraż, ale codzienny dojazd autobusem albo autem policz konkretnie - bo to on przesądza o opłacalności.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Lublinie?

Poza ceną: dojazdy, hałas, ukształtowanie terenu, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Zobacz ceny mieszkań w Lublinie na mapie

Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.

Sprawdź ceny mieszkań w Lublinie Załóż darmowe konto

Powiązane strony