Ceny
Ceny w liczbach
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Bydgoszczy to 11 500 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026), na podstawie 1 447 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.
Mediana ceny ofertowej · 07.2025-06.2026
11 500zł/m²
* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →
Analiza cen ofertowych
Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 6 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Wzgórze Wolności (13 200 zł/m²), najtaniej Nowy Fordon (9 857 zł/m²). Mediana miasta to 11 538 zł/m².
Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy
W Bydgoszczy mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić o 34% - od 9 857 zł/m² w dzielnicy Nowy Fordon do 13 200 zł/m² w dzielnicy Wzgórze Wolności. Poniżej cena za m² w każdej z 6 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wzgórze Wolności to 13 200 zł/m² - o 14% powyżej mediany miasta (11 538 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 475-14 025 zł/m². Podstawa: 228 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Wzgórze Wolności na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto to 12 484 zł/m² - o 8% powyżej mediany miasta (11 538 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 11 139-13 500 zł/m². Podstawa: 356 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Kapuściska to 11 125 zł/m² - o 4% poniżej mediany miasta (11 538 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 300-11 904 zł/m². Podstawa: 109 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Kapuściska na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Bartodzieje to 10 900 zł/m² - o 6% poniżej mediany miasta (11 538 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 500-11 400 zł/m². Podstawa: 81 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Bartodzieje na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Stary Fordon to 9 990 zł/m² - o 13% poniżej mediany miasta (11 538 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 300-10 663 zł/m². Podstawa: 49 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Stary Fordon na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Nowy Fordon to 9 857 zł/m² - o 15% poniżej mediany miasta (11 538 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 382-10 020 zł/m². Podstawa: 362 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Nowy Fordon na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Bydgoszczy →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Bydgoszczy - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Sprawdź ceny mieszkań w BydgoszczyMapa cen za m² i raport okolicy w Bydgoszczy - dla wybranego adresu.
W Bydgoszczy cena zależy od tego, czy patrzysz na Śródmieście nad Brdą, starsze osiedla bliżej centrum, czy duże dzielnice jak Fordon. Rzeka, kanał i linie tramwajowe mocno przesądzają o tym, jak wygodnie się tu mieszka. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Bydgoszczy? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Bocianowo, Okole, Szwederowo, Górzyskowo, Bartodzieje, Kapuściska, Wyżyny, Bielawy i Fordon. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.
Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Bydgoszcz czytaj razem z Toruniem (szybka kolej BiT), a także z Nakłem, Solcem Kujawskim i Osielskiem. Okolice bywają tańsze, ale o ocenie decyduje dojazd koleją, drogą i codzienne usługi.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Bydgoszczy, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Bydgoszczy to 11 500 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Bydgoszczy.
Od dzielnicy i standardu budynku, dostępu do tramwaju i kolei oraz bliskości rzeki i zieleni. A także od tego, jak wygodny jest codzienny dojazd.
Tak, zwłaszcza jeśli jeździsz między miastami. Liczy się wtedy czas przejazdu szybką koleją BiT i dojazd do stacji.
Poza ceną: dojazdy, hałas, bliskość rzeki, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.