Ceny

Ceny mieszkań od deweloperów w Warszawie (czerwiec 2026)

Oglądasz ceny ofertowe od deweloperów z rynku pierwotnego. Chcesz zobaczyć ceny transakcyjne z aktów notarialnych? Przejdź tutaj →

Ceny w liczbach

Ceny ofertowe nowych mieszkań w Warszawie - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie to 16 700 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026), na podstawie 20 285 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.

Mediana ceny ofertowej · 07.2025-06.2026

16 700zł/m²

Na podstawie 20 285 ofert deweloperskich · źródło: dane.gov.pl (rynek pierwotny) · dane do 06.2026 · sprawdzono 20 lipca 2026

Zobacz ceny ofertowe na mapie →

* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →

Analiza cen ofertowych

Ceny ofertowe według dzielnic w Warszawie

Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.

Ceny według dzielnic

Mapa cen w aplikacji →

Mediana ceny za m² w 16 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Śródmieście (34 150 zł/m²), najtaniej Rembertów (13 400 zł/m²). Mediana miasta to 16 748 zł/m². Kliknij dzielnicę, aby rozwinąć ceny osiedli.

13 40034 150 zł/m²za mało ofert
Przejdź do w pełni interaktywnej mapy cen →
Śródmieście 34 150zł/m²

Osiedla w dzielnicy Śródmieście - mediana zł/m²:

  • Solec64 800zł/m²
  • Nowe Miasto34 624zł/m²
  • Muranów34 000zł/m²
  • Śródmieście Północne32 200zł/m²
Wola 29 328zł/m²

Osiedla w dzielnicy Wola - mediana zł/m²:

  • Młynów48 599zł/m²
  • Mirów33 588zł/m²
  • Czyste30 036zł/m²
  • Odolany21 600zł/m²
  • Ulrychów21 000zł/m²
  • Nowolipki13 390zł/m²
Bielany 24 200zł/m²

Osiedla w dzielnicy Bielany - mediana zł/m²:

  • Marymont-Kaskada32 786zł/m²
  • Chomiczówka20 559zł/m²
  • Młociny18 090zł/m²
  • Huta14 299zł/m²
Ursynów 23 000zł/m²

Osiedla w dzielnicy Ursynów - mediana zł/m²:

  • Stary Służew35 000zł/m²
  • Ursynów Centrum26 985zł/m²
  • Natolin24 170zł/m²
  • Wyczółki17 737zł/m²
  • Jeziorki Południowe12 936zł/m²
  • Kabaty12 755zł/m²
  • Dąbrówka2 531zł/m²
Wilanów 18 774zł/m²

Osiedla w dzielnicy Wilanów - mediana zł/m²:

  • Błonia Wilanowskie21 700zł/m²
  • Powsin17 925zł/m²
  • Zawady15 980zł/m²
  • Kępa Zawadowska14 418zł/m²
Mokotów 18 264zł/m²

Osiedla w dzielnicy Mokotów - mediana zł/m²:

  • Sielce26 812zł/m²
  • Służewiec21 930zł/m²
  • Stegny20 197zł/m²
  • Sadyba19 155zł/m²
  • Siekierki17 474zł/m²
  • Augustówka15 685zł/m²
Praga-Północ 18 100zł/m²

Osiedla w dzielnicy Praga-Północ - mediana zł/m²:

  • Stara Praga27 600zł/m²
  • Szmulowizna19 900zł/m²
  • Nowa Praga19 000zł/m²
  • Pelcowizna17 600zł/m²
Praga-Południe 18 038zł/m²

Osiedla w dzielnicy Praga-Południe - mediana zł/m²:

  • Kamionek21 000zł/m²
  • Grochów18 460zł/m²
  • Gocławek18 036zł/m²
  • Saska Kępa16 300zł/m²
  • Gocław15 000zł/m²
Bemowo 17 800zł/m²

Osiedla w dzielnicy Bemowo - mediana zł/m²:

  • Bemowo-Lotnisko18 700zł/m²
  • Jelonki Południowe17 600zł/m²
  • Jelonki17 600zł/m²
  • Chrzanów17 500zł/m²
Włochy 16 871zł/m²

Osiedla w dzielnicy Włochy - mediana zł/m²:

  • Okęcie17 265zł/m²
  • Raków16 748zł/m²
  • Salomea16 300zł/m²
  • Nowe Włochy14 499zł/m²
  • Stare Włochy13 642zł/m²
Wesoła 16 170zł/m²

Osiedla w dzielnicy Wesoła - mediana zł/m²:

  • Stara Miłosna16 170zł/m²
Targówek 15 236zł/m²

Osiedla w dzielnicy Targówek - mediana zł/m²:

  • Targówek Mieszkaniowy16 947zł/m²
  • Bródno15 236zł/m²
  • Elsnerów14 000zł/m²
  • Zacisze12 300zł/m²
Ursus 15 100zł/m²

Osiedla w dzielnicy Ursus - mediana zł/m²:

  • Czechowice15 850zł/m²
  • Skorosze15 370zł/m²
  • Gołąbki15 143zł/m²
  • Szamoty14 941zł/m²
Wawer 14 628zł/m²

Osiedla w dzielnicy Wawer - mediana zł/m²:

  • Marysin Wawerski20 000zł/m²
  • Las15 439zł/m²
  • Międzylesie15 199zł/m²
  • Anin14 818zł/m²
  • Zerzeń12 746zł/m²
  • Nadwiśle12 499zł/m²
  • Aleksandrów12 057zł/m²
  • Sadul11 117zł/m²
  • Falenica8 786zł/m²
Białołęka 14 000zł/m²

Osiedla w dzielnicy Białołęka - mediana zł/m²:

  • Tarchomin15 372zł/m²
  • Henryków14 524zł/m²
  • Żerań14 319zł/m²
  • Dąbrówka Szlachecka14 131zł/m²
  • Grodzisk14 000zł/m²
  • Nowodwory13 950zł/m²
  • Kobiałka13 500zł/m²
  • Brzeziny13 200zł/m²
  • Szamocin12 586zł/m²
Rembertów 13 400zł/m²

Osiedla w dzielnicy Rembertów - mediana zł/m²:

  • Stary Rembertów15 500zł/m²
  • Kawęczyn-Wygoda12 600zł/m²

Rozkład cen za m²

Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.

10 989 zł/m²33 773 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą

To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.

Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.

Otwórz pełną analizę cen ofertowych w Warszawie

Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy

Ceny mieszkań w Warszawie według dzielnic

W Warszawie mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić ponad dwukrotnie - od 13 400 zł/m² w Rembertowie do 34 150 zł/m² w Śródmieściu. Poniżej cena za m² w każdej z 16 dzielnic, z typowym przedziałem cen i podziałem na osiedla (łącznie 78).

Ceny mieszkań w Śródmieściu

#1 z 16
34 150zł/m² +104% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Śródmieściu to 34 150 zł/m² - o 104% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 28 700-37 000 zł/m². Podstawa: 546 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w Śródmieściu 4

  • Solec64 800zł/m²
  • Nowe Miasto34 624zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Muranów34 000zł/m²
  • Śródmieście Północne32 200zł/m²
Zobacz Śródmieście na mapie cen →

Ceny mieszkań na Woli

#2 z 16
29 328zł/m² +75% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Woli to 29 328 zł/m² - o 75% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 22 300-49 756 zł/m². Podstawa: 1 398 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Woli 6

  • Młynów48 599zł/m²
  • Mirów33 588zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (4)Zwiń osiedla
  • Czyste30 036zł/m²
  • Odolany21 600zł/m²
  • Ulrychów21 000zł/m²
  • Nowolipki13 390zł/m²
Zobacz Wola na mapie cen →

Ceny mieszkań na Bielanach

#3 z 16
24 200zł/m² +44% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Bielanach to 24 200 zł/m² - o 44% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 18 885-32 491 zł/m². Podstawa: 195 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Bielanach 4

  • Marymont-Kaskada32 786zł/m²
  • Chomiczówka20 559zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Młociny18 090zł/m²
  • Huta14 299zł/m²
Zobacz Bielany na mapie cen →

Ceny mieszkań na Ursynowie

#4 z 16
23 000zł/m² +37% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Ursynowie to 23 000 zł/m² - o 37% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 16 800-26 880 zł/m². Podstawa: 1 169 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Ursynowie 7

  • Stary Służew35 000zł/m²
  • Ursynów Centrum26 985zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (5)Zwiń osiedla
  • Natolin24 170zł/m²
  • Wyczółki17 737zł/m²
  • Jeziorki Południowe12 936zł/m²
  • Kabaty12 755zł/m²
  • Dąbrówka2 531zł/m²
Zobacz Ursynów na mapie cen →

Ceny mieszkań w Wilanowie

#5 z 16
18 774zł/m² +12% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Wilanowie to 18 774 zł/m² - o 12% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 16 500-22 273 zł/m². Podstawa: 752 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w Wilanowie 4

  • Błonia Wilanowskie21 700zł/m²
  • Powsin17 925zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Zawady15 980zł/m²
  • Kępa Zawadowska14 418zł/m²
Zobacz Wilanów na mapie cen →

Ceny mieszkań na Mokotowie

#6 z 16
18 264zł/m² +9% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Mokotowie to 18 264 zł/m² - o 9% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 16 489-22 000 zł/m². Podstawa: 1 710 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Mokotowie 6

  • Sielce26 812zł/m²
  • Służewiec21 930zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (4)Zwiń osiedla
  • Stegny20 197zł/m²
  • Sadyba19 155zł/m²
  • Siekierki17 474zł/m²
  • Augustówka15 685zł/m²
Zobacz Mokotów na mapie cen →

Ceny mieszkań na Pradze-Północ

#7 z 16
18 100zł/m² +8% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Pradze-Północ to 18 100 zł/m² - o 8% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 17 200-19 900 zł/m². Podstawa: 1 450 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Pradze-Północ 4

  • Stara Praga27 600zł/m²
  • Szmulowizna19 900zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Nowa Praga19 000zł/m²
  • Pelcowizna17 600zł/m²
Zobacz Praga-Północ na mapie cen →

Ceny mieszkań na Pradze-Południe

#8 z 16
18 038zł/m² +8% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Pradze-Południe to 18 038 zł/m² - o 8% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 15 900-20 000 zł/m². Podstawa: 1 595 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Pradze-Południe 5

  • Kamionek21 000zł/m²
  • Grochów18 460zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (3)Zwiń osiedla
  • Gocławek18 036zł/m²
  • Saska Kępa16 300zł/m²
  • Gocław15 000zł/m²
Zobacz Praga-Południe na mapie cen →

Ceny mieszkań na Bemowie

#9 z 16
17 800zł/m² +6% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Bemowie to 17 800 zł/m² - o 6% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 17 050-18 700 zł/m². Podstawa: 844 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Bemowie 4

  • Bemowo-Lotnisko18 700zł/m²
  • Jelonki Południowe17 600zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Jelonki17 600zł/m²
  • Chrzanów17 500zł/m²
Zobacz Bemowo na mapie cen →

Ceny mieszkań na Włochach

#10 z 16
16 871zł/m² +1% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Włochach to 16 871 zł/m² - o 1% powyżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 15 299-18 098 zł/m². Podstawa: 1 628 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Włochach 5

  • Okęcie17 265zł/m²
  • Raków16 748zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (3)Zwiń osiedla
  • Salomea16 300zł/m²
  • Nowe Włochy14 499zł/m²
  • Stare Włochy13 642zł/m²
Zobacz Włochy na mapie cen →

Ceny mieszkań w Wesołej

#11 z 16
16 170zł/m² −3% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Wesołej to 16 170 zł/m² - o 3% poniżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 14 349-17 535 zł/m². Podstawa: 327 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w Wesołej 1

  • Stara Miłosna16 170zł/m²
Zobacz Wesoła na mapie cen →

Ceny mieszkań na Targówku

#12 z 16
15 236zł/m² −9% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Targówku to 15 236 zł/m² - o 9% poniżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 14 364-15 903 zł/m². Podstawa: 1 054 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Targówku 4

  • Targówek Mieszkaniowy16 947zł/m²
  • Bródno15 236zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Elsnerów14 000zł/m²
  • Zacisze12 300zł/m²
Zobacz Targówek na mapie cen →

Ceny mieszkań w Ursusie

#13 z 16
15 100zł/m² −10% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Ursusie to 15 100 zł/m² - o 10% poniżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 14 200-15 831 zł/m². Podstawa: 1 375 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w Ursusie 4

  • Czechowice15 850zł/m²
  • Skorosze15 370zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Gołąbki15 143zł/m²
  • Szamoty14 941zł/m²
Zobacz Ursus na mapie cen →

Ceny mieszkań w Wawrze

#14 z 16
14 628zł/m² −13% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Wawrze to 14 628 zł/m² - o 13% poniżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 139-16 742 zł/m². Podstawa: 935 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w Wawrze 9

  • Marysin Wawerski20 000zł/m²
  • Las15 439zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (7)Zwiń osiedla
  • Międzylesie15 199zł/m²
  • Anin14 818zł/m²
  • Zerzeń12 746zł/m²
  • Nadwiśle12 499zł/m²
  • Aleksandrów12 057zł/m²
  • Sadul11 117zł/m²
  • Falenica8 786zł/m²
Zobacz Wawer na mapie cen →

Ceny mieszkań na Białołęce

#15 z 16
14 000zł/m² −16% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania na Białołęce to 14 000 zł/m² - o 16% poniżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 13 189-14 853 zł/m². Podstawa: 3 189 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla na Białołęce 9

  • Tarchomin15 372zł/m²
  • Henryków14 524zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (7)Zwiń osiedla
  • Żerań14 319zł/m²
  • Dąbrówka Szlachecka14 131zł/m²
  • Grodzisk14 000zł/m²
  • Nowodwory13 950zł/m²
  • Kobiałka13 500zł/m²
  • Brzeziny13 200zł/m²
  • Szamocin12 586zł/m²
Zobacz Białołęka na mapie cen →

Ceny mieszkań w Rembertowie

#16 z 16
13 400zł/m² −20% vs miasto
13 400mediana miasta34 150 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Rembertowie to 13 400 zł/m² - o 20% poniżej mediany miasta (16 748 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 200-14 950 zł/m². Podstawa: 315 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w Rembertowie 2

  • Stary Rembertów15 500zł/m²
  • Kawęczyn-Wygoda12 600zł/m²
Zobacz Rembertów na mapie cen →

Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Warszawie →

Mapa cen mieszkań w mScanner

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Warszawie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny mieszkań w Warszawie

Mapa cen za m² i raport okolicy w Warszawie - dla wybranego adresu.

Warszawa to nie jedno miasto, tylko kilkanaście rynków pod jednym kodem pocztowym. Inną cenę ma mieszkanie przy stacji metra, inną przy biurowcach na Woli, a jeszcze inną większy metraż na obrzeżach. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

  • Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Wola, Rondo Daszyńskiego, Odolany, Mokotów i Służewiec.
  • Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
  • W Warszawie poza ceną sprawdź metro, tramwaj, SKM, mosty i hałas przy głównych trasach - to one decydują, czy adres jest wart swojej ceny.

Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Warszawie

Średnia cena za metr w Warszawie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Wola, Rondo Daszyńskiego, Odolany, Mokotów, Służewiec, Żoliborz, Bielany, Ochota i Saska Kępa. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek

Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.

Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

  • dostęp do metra, tramwaju, SKM, KM albo WKD i realną odległość do nich
  • ile zajmują mosty i główne trasy w godzinach szczytu
  • różnicę między centrum, dzielnicami biurowymi a obrzeżami
  • stan budynku, parkowanie i planowane remonty w starszej zabudowie
  • czy dojdziesz do szkół, usług i zieleni bez codziennego wsiadania do auta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Warszawie

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

  • ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
  • dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
  • dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
  • hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
  • porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Warszawa a okolice

Pod Warszawą metraż jest większy, a cena niższa - to kusi. Piaseczno, Pruszków, Legionowo, Ząbki, Marki, Otwock czy Grodzisk Mazowiecki dają więcej metrów za te same pieniądze. Haczyk? Dojazd i codzienna zależność od auta. Policz jedno i drugie, zanim policzysz oszczędność.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Warszawie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Warszawie?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Warszawie?

Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Warszawie?

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Warszawie to 16 700 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Warszawie?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Warszawie.

Od czego najbardziej zależą ceny mieszkań w Warszawie?

Najmocniej od dojazdu: odległości od centrum, metra lub kolei. Potem od standardu budynku, dostępu do usług i tego, czy codzienne trasy oznaczają korek albo dwie przesiadki. Metr przy stacji metra i ten sam metr z godziną dojazdu to dwie różne ceny.

Czy warto porównywać lewy i prawy brzeg Warszawy?

Tak. Prawy brzeg bywa tańszy, ale wszystko rozbija się o mosty, metro i tramwaje. Tańsza oferta przestaje być tańsza, gdy codziennie dokładasz do niej godzinę w korku.

Co sprawdzić przed zakupem mieszkania w Warszawie?

Poza ceną: dojazdy, hałas, parkowanie, plan miejscowy, stan budynku i to, jak oferta wypada obok innych mieszkań w okolicy. mScanner zbiera to w jednym raporcie, zanim wpłacisz rezerwację.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Zobacz ceny mieszkań w Warszawie na mapie

Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.

Sprawdź ceny mieszkań w Warszawie Załóż darmowe konto

Powiązane strony