Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku - rynek pierwotny i wtórny - kwiecień 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku - ile naprawdę zapłacono za m² (kwiecień 2026)

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gdańsku to 12 874 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026), na podstawie 10 470 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 05.2025-04.2026

12 874zł/m²

rok do roku ▲ +6,2%kwartał do kwartału ▲ +5,9%

06.202304.2026

Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach

Na podstawie 10 470 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 04.2026 · sprawdzono 20 lipca 2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do kwietnia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
cze 25	12 322	13 407	10 816-14 967	837
lip 25	13 228	14 335	11 146-17 221	925
sie 25	13 224	14 509	11 284-17 213	829
wrz 25	12 608	13 667	10 912-15 171	925
paź 25	12 439	13 587	10 856-15 000	720
lis 25	12 547	13 297	11 063-14 298	773
gru 25	12 553	13 552	11 138-14 891	1 041
sty 26	13 173	13 765	11 306-15 486	838
lut 26	12 905	13 689	10 820-15 200	889
mar 26	13 398	14 197	11 180-16 699	949
kwi 26	14 014	14 998	11 900-16 991	961
maj 26 *	13 984	14 692	12 555-16 294	441

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

cze 25

12 322

13 407

10 816-14 967

837

lip 25

13 228

14 335

11 146-17 221

925

sie 25

13 224

14 509

11 284-17 213

829

wrz 25

12 608

13 667

10 912-15 171

925

paź 25

12 439

13 587

10 856-15 000

720

lis 25

12 547

13 297

11 063-14 298

773

gru 25

12 553

13 552

11 138-14 891

1 041

sty 26

13 173

13 765

11 306-15 486

838

lut 26

12 905

13 689

10 820-15 200

889

mar 26

13 398

14 197

11 180-16 699

949

kwi 26

14 014

14 998

11 900-16 991

961

maj 26 *

13 984

14 692

12 555-16 294

441

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
cze 25	11 627	13 050	10 428-14 580	430
lip 25	14 431	14 905	11 123-18 196	484
sie 25	14 214	15 364	11 287-18 633	357
wrz 25	11 610	13 254	10 745-15 040	395
paź 25	11 553	13 255	10 666-14 691	309
lis 25	11 845	12 499	10 824-13 342	399
gru 25	12 305	13 247	10 993-14 453	639
sty 26	12 811	13 452	10 917-14 921	437
lut 26	12 625	13 319	10 657-14 866	503
mar 26	13 499	14 314	10 990-17 200	513
kwi 26	14 475	15 426	11 831-17 670	534
maj 26	14 160	14 734	13 203-16 125	270

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

cze 25

11 627

13 050

10 428-14 580

430

lip 25

14 431

14 905

11 123-18 196

484

sie 25

14 214

15 364

11 287-18 633

357

wrz 25

11 610

13 254

10 745-15 040

395

paź 25

11 553

13 255

10 666-14 691

309

lis 25

11 845

12 499

10 824-13 342

399

gru 25

12 305

13 247

10 993-14 453

639

sty 26

12 811

13 452

10 917-14 921

437

lut 26

12 625

13 319

10 657-14 866

503

mar 26

13 499

14 314

10 990-17 200

513

kwi 26

14 475

15 426

11 831-17 670

534

maj 26

14 160

14 734

13 203-16 125

270

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
cze 25	12 865	13 785	11 403-15 111	407
lip 25	12 861	13 709	11 191-15 356	441
sie 25	13 038	13 862	11 275-15 636	472
wrz 25	13 196	13 976	11 452-15 184	530
paź 25	12 909	13 837	11 149-15 124	411
lis 25	13 333	14 149	11 524-15 805	374
gru 25	13 076	14 038	11 425-15 531	402
sty 26	13 547	14 106	11 825-15 741	401
lut 26	13 183	14 172	11 284-15 719	386
mar 26	13 328	14 061	11 502-16 267	436
kwi 26	13 477	14 463	11 908-16 172	427
maj 26 *	13 333	14 625	12 194-16 659	171

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

cze 25

12 865

13 785

11 403-15 111

407

lip 25

12 861

13 709

11 191-15 356

441

sie 25

13 038

13 862

11 275-15 636

472

wrz 25

13 196

13 976

11 452-15 184

530

paź 25

12 909

13 837

11 149-15 124

411

lis 25

13 333

14 149

11 524-15 805

374

gru 25

13 076

14 038

11 425-15 531

402

sty 26

13 547

14 106

11 825-15 741

401

lut 26

13 183

14 172

11 284-15 719

386

mar 26

13 328

14 061

11 502-16 267

436

kwi 26

13 477

14 463

11 908-16 172

427

maj 26 *

13 333

14 625

12 194-16 659

171

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gdańsku - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny transakcyjne w Gdańsku

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gdańsku - dla wybranego adresu.

Gdańsk to kilka rynków pod jedną nazwą. Inną cenę ma centrum i Wrzeszcz, inną pas nadmorski, inną Oliwa przy osi SKM, a jeszcze inną duże osiedla na południu miasta. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Główne Miasto, Młode Miasto, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny i Oliwa.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Gdańsku poza ceną sprawdź SKM, tramwaj, dojazd do Wrzeszcza i Oliwy, ruch turystyczny w sezonie, parking oraz to, co może powstać obok adresu.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku

Średnia cena za metr w Gdańsku? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Główne Miasto, Młode Miasto, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny, Oliwa, Przymorze, Zaspa, Żabianka i Jelitkowo. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

SKM, PKM, tramwaj i realny dojazd do Wrzeszcza, Oliwy oraz centrum
sezonowość i parking w Śródmieściu, Jelitkowie, Brzeźnie i pasie nadmorskim
różnica między starszą zabudową, nowymi inwestycjami i osiedlami na południu
hałas przy głównych trasach, kolei i lotnisku
plan miejscowy (MPZP), sąsiednie inwestycje i dostęp do usług bez auta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdańsku

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gdańsk a okolice

Gdańsk czytaj razem z Gdynią, Sopotem, Pruszczem Gdańskim i dzielnicami wzdłuż SKM. Jeśli codziennie jeździsz do Gdyni albo Sopotu, sama cena w Gdańsku nie wystarczy do oceny oferty.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdańsku, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gdańsku?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gdańsku to 12 874 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gdańsku?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gdańsku.

Od czego zależą ceny mieszkań w Gdańsku?

Od bliskości centrum, morza, SKM i tramwaju oraz standardu budynku. Liczy się też sezonowość okolicy i dojazd do Wrzeszcza, Oliwy albo innych części Trójmiasta.

Czy warto kupić mieszkanie na południu Gdańska?

Bywa rozsądnym wyborem przy większym metrażu lub nowszej zabudowie. Wcześniej sprawdź codzienny dojazd, usługi i transport bez auta - bo to one robią różnicę.

Czy Gdańsk warto porównywać z całym Trójmiastem?

Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdańsk. SKM, PKM i ostatni odcinek od stacji potrafią zmienić ocenę ceny.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Analiza cen transakcyjnych w Gdańsku

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Gdańsku według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Aniołki

Ceny mieszkań w dzielnicy Zaspa-Rozstaje

Ceny mieszkań w dzielnicy Zaspa-Młyniec

Ceny mieszkań w dzielnicy Strzyża

Ceny mieszkań w dzielnicy VII Dwór

Ceny mieszkań w dzielnicy Brętowo

Ceny mieszkań w dzielnicy Suchanino

Ceny mieszkań w dzielnicy Stogi

Ceny mieszkań w dzielnicy Olszynka

Ceny mieszkań w dzielnicy Nowy Port

Ceny mieszkań w dzielnicy Kokoszki

Ceny mieszkań w dzielnicy Matarnia

Ceny mieszkań w dzielnicy Przeróbka

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdańsku

Gdańsk a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Gdańsku na mapie

Powiązane strony