Ceny

Ceny mieszkań od deweloperów w Gdańsku (czerwiec 2026)

Oglądasz ceny ofertowe od deweloperów z rynku pierwotnego. Chcesz zobaczyć ceny transakcyjne z aktów notarialnych? Przejdź tutaj →

Ceny w liczbach

Ceny ofertowe nowych mieszkań w Gdańsku - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Gdańsku to 13 742 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026), na podstawie 5 986 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.

Mediana ceny ofertowej · 09.2025-06.2026

13 742zł/m²

Na podstawie 5 986 ofert deweloperskich · źródło: dane.gov.pl (rynek pierwotny) · dane do 06.2026 · sprawdzono 20 lipca 2026

Zobacz ceny ofertowe na mapie →

* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →

Analiza cen ofertowych

Ceny ofertowe według dzielnic w Gdańsku

Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.

Ceny według dzielnic

Mapa cen w aplikacji →

Mediana ceny za m² w 17 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Zaspa-Rozstaje (24 254 zł/m²), najtaniej Kokoszki (10 638 zł/m²). Mediana miasta to 14 540 zł/m².

10 63824 254 zł/m²za mało ofert
Przejdź do w pełni interaktywnej mapy cen →
Zaspa-Rozstaje 24 254zł/m²
Oliwa 22 800zł/m²
Śródmieście 21 500zł/m²
Młyniska 21 368zł/m²
Wrzeszcz Górny 21 099zł/m²
Brzeźno 19 000zł/m²
Wrzeszcz Dolny 18 699zł/m²
Brętowo 16 800zł/m²
Krakowiec - Górki Zachodnie 16 266zł/m²
Piecki-Migowo 15 425zł/m²
Orunia - Święty Wojciech - Lipce 13 779zł/m²
Ujeścisko - Łostowice 12 749zł/m²
Chełm 12 566zł/m²
Jasień 11 777zł/m²
Osowa 11 426zł/m²
Orunia Górna - Gdańsk Południe 11 000zł/m²
Kokoszki 10 638zł/m²

Rozkład cen za m²

Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.

9 720 zł/m²26 000 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą

To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.

Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.

Otwórz pełną analizę cen ofertowych w Gdańsku

Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy

Ceny mieszkań w Gdańsku według dzielnic

W Gdańsku mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić ponad dwukrotnie - od 10 638 zł/m² w dzielnicy Kokoszki do 24 254 zł/m² w dzielnicy Zaspa-Rozstaje. Poniżej cena za m² w każdej z 17 dzielnic, z typowym przedziałem cen.

Ceny mieszkań w dzielnicy Zaspa-Rozstaje

#1 z 17
24 254zł/m² +67% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Zaspa-Rozstaje to 24 254 zł/m² - o 67% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 21 300-28 691 zł/m². Podstawa: 230 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Zaspa-Rozstaje na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Oliwa

#2 z 17
22 800zł/m² +57% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Oliwa to 22 800 zł/m² - o 57% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 19 980-24 487 zł/m². Podstawa: 170 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Oliwa na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

#3 z 17
21 500zł/m² +48% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 21 500 zł/m² - o 48% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 19 000-23 500 zł/m². Podstawa: 1 219 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Śródmieście na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Młyniska

#4 z 17
21 368zł/m² +47% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Młyniska to 21 368 zł/m² - o 47% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 20 460-21 888 zł/m². Podstawa: 126 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Młyniska na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Wrzeszcz Górny

#5 z 17
21 099zł/m² +45% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wrzeszcz Górny to 21 099 zł/m² - o 45% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 15 924-26 783 zł/m². Podstawa: 96 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wrzeszcz Górny na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Brzeźno

#6 z 17
19 000zł/m² +31% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Brzeźno to 19 000 zł/m² - o 31% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 17 550-20 000 zł/m². Podstawa: 59 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Brzeźno na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Wrzeszcz Dolny

#7 z 17
18 699zł/m² +29% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wrzeszcz Dolny to 18 699 zł/m² - o 29% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 17 499-19 799 zł/m². Podstawa: 109 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wrzeszcz Dolny na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Brętowo

#8 z 17
16 800zł/m² +16% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Brętowo to 16 800 zł/m² - o 16% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 16 468-17 538 zł/m². Podstawa: 32 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Brętowo na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Krakowiec - Górki Zachodnie

#9 z 17
16 266zł/m² +12% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Krakowiec - Górki Zachodnie to 16 266 zł/m² - o 12% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 16 011-17 077 zł/m². Podstawa: 58 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Krakowiec - Górki Zachodnie na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Piecki-Migowo

#10 z 17
15 425zł/m² +6% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Piecki-Migowo to 15 425 zł/m² - o 6% powyżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 14 415-16 600 zł/m². Podstawa: 242 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Piecki-Migowo na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Orunia - Święty Wojciech - Lipce

#11 z 17
13 779zł/m² −5% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Orunia - Święty Wojciech - Lipce to 13 779 zł/m² - o 5% poniżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 13 300-19 000 zł/m². Podstawa: 131 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Orunia - Święty Wojciech - Lipce na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Chełm

#13 z 17
12 566zł/m² −14% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Chełm to 12 566 zł/m² - o 14% poniżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 200-12 688 zł/m². Podstawa: 74 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Chełm na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Jasień

#14 z 17
11 777zł/m² −19% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Jasień to 11 777 zł/m² - o 19% poniżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 802-12 982 zł/m². Podstawa: 938 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Jasień na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Osowa

#15 z 17
11 426zł/m² −21% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Osowa to 11 426 zł/m² - o 21% poniżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 556-11 507 zł/m². Podstawa: 30 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Osowa na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Kokoszki

#17 z 17
10 638zł/m² −27% vs miasto
10 638mediana miasta24 254 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Kokoszki to 10 638 zł/m² - o 27% poniżej mediany miasta (14 540 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 631-11 041 zł/m². Podstawa: 88 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Kokoszki na mapie cen →

Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Gdańsku →

Mapa cen mieszkań w mScanner

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gdańsku - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny mieszkań w Gdańsku

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gdańsku - dla wybranego adresu.

Gdańsk to kilka rynków pod jedną nazwą. Inną cenę ma centrum i Wrzeszcz, inną pas nadmorski, inną Oliwa przy osi SKM, a jeszcze inną duże osiedla na południu miasta. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

  • Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Główne Miasto, Młode Miasto, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny i Oliwa.
  • Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
  • W Gdańsku poza ceną sprawdź SKM, tramwaj, dojazd do Wrzeszcza i Oliwy, ruch turystyczny w sezonie, parking oraz to, co może powstać obok adresu.

Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Gdańsku

Średnia cena za metr w Gdańsku? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Główne Miasto, Młode Miasto, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny, Oliwa, Przymorze, Zaspa, Żabianka i Jelitkowo. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek

Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.

Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

  • SKM, PKM, tramwaj i realny dojazd do Wrzeszcza, Oliwy oraz centrum
  • sezonowość i parking w Śródmieściu, Jelitkowie, Brzeźnie i pasie nadmorskim
  • różnica między starszą zabudową, nowymi inwestycjami i osiedlami na południu
  • hałas przy głównych trasach, kolei i lotnisku
  • plan miejscowy (MPZP), sąsiednie inwestycje i dostęp do usług bez auta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdańsku

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

  • ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
  • dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
  • dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
  • hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
  • porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gdańsk a okolice

Gdańsk czytaj razem z Gdynią, Sopotem, Pruszczem Gdańskim i dzielnicami wzdłuż SKM. Jeśli codziennie jeździsz do Gdyni albo Sopotu, sama cena w Gdańsku nie wystarczy do oceny oferty.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdańsku, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Gdańsku?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Gdańsku?

Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Gdańsku?

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gdańsku to 13 742 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gdańsku?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gdańsku.

Od czego zależą ceny mieszkań w Gdańsku?

Od bliskości centrum, morza, SKM i tramwaju oraz standardu budynku. Liczy się też sezonowość okolicy i dojazd do Wrzeszcza, Oliwy albo innych części Trójmiasta.

Czy warto kupić mieszkanie na południu Gdańska?

Bywa rozsądnym wyborem przy większym metrażu lub nowszej zabudowie. Wcześniej sprawdź codzienny dojazd, usługi i transport bez auta - bo to one robią różnicę.

Czy Gdańsk warto porównywać z całym Trójmiastem?

Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdańsk. SKM, PKM i ostatni odcinek od stacji potrafią zmienić ocenę ceny.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Zobacz ceny mieszkań w Gdańsku na mapie

Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.

Sprawdź ceny mieszkań w Gdańsku Załóż darmowe konto

Powiązane strony