W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Łodzi - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Sprawdź ceny transakcyjne w Łodzi
Mapa cen za m² i raport okolicy w Łodzi - dla wybranego adresu.
W Łodzi o cenie mieszkania decyduje przede wszystkim lokalizacja i standard budynku. Inną cenę ma odnowiona kamienica w centrum, inną mieszkanie w wielkiej płycie, a jeszcze inną nowa inwestycja. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
- Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi, Stare Polesie, Retkinia, Karolew i Zdrowie-Mania.
- Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
- W Łodzi poza ceną sprawdź stan budynku, tramwaj lub ŁKA, rewitalizację, parkowanie i plany dla sąsiednich działek - to one decydują, czy adres jest wart swojej ceny.
Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi
Średnia cena za metr w Łodzi? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi, Stare Polesie, Retkinia, Karolew, Zdrowie-Mania, Bałuty Centrum, Doły, Radogoszcz i Teofilów. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna to punkt odniesienia
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
- stan budynku, instalacje, ogrzewanie i koszty utrzymania (czynsz, fundusz remontowy)
- tramwaj, autobus, ŁKA i dojazd do stacji Fabryczna, Kaliska albo Widzew
- rewitalizacja i planowane prace w najbliższej okolicy
- plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na pustych działkach obok
- hałas lotniska, dużych ulic albo torów w peryferyjnych częściach miasta
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Łodzi
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Łódź a okolice
Pabianice, Zgierz, Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki, Rzgów czy Stryków bywają tańsze lub dają większy metraż. Haczyk? ŁKA, drogi i dojazd do pracy. To one rozstrzygają, czy okolica się opłaca.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Łodzi, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi?
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Łodzi?
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łodzi?
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Łodzi to 8 898 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do marca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Łodzi?
Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Łodzi.
Od czego zależą ceny mieszkań w Łodzi?
Najmocniej od lokalizacji i standardu budynku oraz dostępu do komunikacji. Liczy się też, czy okolica jest objęta rewitalizacją i czy mieszkanie jest w centrum, w wielkiej płycie czy dalej od głównych tras.
Co sprawdzić przy mieszkaniu w łódzkiej kamienicy?
Instalacje, ogrzewanie, dach, wilgoć, fundusz remontowy i wspólnotę. Sprawdź też, czy budynek lub okolica są objęte rewitalizacją - to potrafi zmienić rachunek w obie strony.
Czy lepiej kupić mieszkanie w Łodzi, czy w okolicy?
Pabianice, Zgierz czy Aleksandrów Łódzki dają większy metraż, ale zakup ma sens dopiero po sprawdzeniu ŁKA, dojazdu autem i codziennych usług. Bez tego oszczędność jest pozorna.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
