Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - rynek pierwotny i wtórny - marzec 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - ile naprawdę zapłacono za m² (marzec 2026)

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gliwicach to 7 104 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do marca 2026), na podstawie 1 717 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 04.2025-03.2026

7 104zł/m²

Na podstawie 1 717 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 03.2026 · sprawdzono 21 lipca 2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do marca 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	6 511	6 276	4 884-7 536	123
kwi 25	6 618	6 644	5 571-7 989	134
maj 25	7 978	7 747	6 158-9 274	150
cze 25	7 042	7 401	5 739-9 898	127
lip 25	7 174	7 223	5 475-8 976	141
sie 25	7 423	6 960	5 375-8 729	155
wrz 25	8 664	8 035	6 225-10 038	202
paź 25	8 962	8 243	6 350-10 328	214
lis 25	6 818	6 906	5 146-8 928	143
gru 25	6 452	6 557	4 878-8 155	144
sty 26	6 396	6 211	5 102-7 458	112
lut 26 *	6 722	7 087	5 842-8 126	72

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

6 511

6 276

4 884-7 536

123

kwi 25

6 618

6 644

5 571-7 989

134

maj 25

7 978

7 747

6 158-9 274

150

cze 25

7 042

7 401

5 739-9 898

127

lip 25

7 174

7 223

5 475-8 976

141

sie 25

7 423

6 960

5 375-8 729

155

wrz 25

8 664

8 035

6 225-10 038

202

paź 25

8 962

8 243

6 350-10 328

214

lis 25

6 818

6 906

5 146-8 928

143

gru 25

6 452

6 557

4 878-8 155

144

sty 26

6 396

6 211

5 102-7 458

112

lut 26 *

6 722

7 087

5 842-8 126

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	4 145	4 815	2 558-7 070	25
kwi 25	6 306	5 844	3 181-7 198	30
maj 25	9 300	8 897	8 200-11 000	57
cze 25	8 200	7 427	4 703-11 119	53
lip 25	8 553	7 448	3 410-10 625	44
sie 25	8 640	7 688	7 912-9 182	56
wrz 25	9 517	8 734	8 526-10 433	112
paź 25	10 017	8 945	8 715-10 458	126
lis 25	8 466	7 211	3 232-10 129	55
gru 25	5 645	5 928	3 036-8 745	56
sty 26 *	3 869	5 723	3 086-8 663	27
lut 26 *	8 006	7 960	5 780-10 163	3

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

4 145

4 815

2 558-7 070

kwi 25

6 306

5 844

3 181-7 198

maj 25

9 300

8 897

8 200-11 000

cze 25

8 200

7 427

4 703-11 119

lip 25

8 553

7 448

3 410-10 625

sie 25

8 640

7 688

7 912-9 182

wrz 25

9 517

8 734

8 526-10 433

112

paź 25

10 017

8 945

8 715-10 458

126

lis 25

8 466

7 211

3 232-10 129

gru 25

5 645

5 928

3 036-8 745

sty 26 *

3 869

5 723

3 086-8 663

lut 26 *

8 006

7 960

5 780-10 163

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	6 628	6 649	5 511-7 567	98
kwi 25	6 656	6 875	5 731-8 009	104
maj 25	7 058	7 041	5 791-8 207	93
cze 25	7 017	7 382	6 313-8 348	74
lip 25	6 988	7 121	5 605-8 199	97
sie 25	6 679	6 548	5 147-8 115	99
wrz 25	7 089	7 165	5 680-8 234	90
paź 25	6 847	7 239	5 870-8 635	88
lis 25	6 560	6 715	5 542-7 703	88
gru 25	6 783	6 957	5 756-8 121	88
sty 26	6 416	6 366	5 600-7 423	85
lut 26	6 696	7 049	5 864-8 118	69

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

6 628

6 649

5 511-7 567

kwi 25

6 656

6 875

5 731-8 009

104

maj 25

7 058

7 041

5 791-8 207

cze 25

7 017

7 382

6 313-8 348

lip 25

6 988

7 121

5 605-8 199

sie 25

6 679

6 548

5 147-8 115

wrz 25

7 089

7 165

5 680-8 234

paź 25

6 847

7 239

5 870-8 635

lis 25

6 560

6 715

5 542-7 703

gru 25

6 783

6 957

5 756-8 121

sty 26

6 416

6 366

5 600-7 423

lut 26

6 696

7 049

5 864-8 118

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gliwicach - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny transakcyjne w Gliwicach

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gliwicach - dla wybranego adresu.

W Gliwicach cena zależy od tego, czy patrzysz na Śródmieście, na duże osiedla z wielkiej płyty, czy na spokojniejsze rejony na obrzeżach i po dawnych wsiach włączonych do miasta. To poprzemysłowe miasto metropolii GZM, w którym po górnictwie i hutnictwie zostały strefa ekonomiczna, Politechnika Śląska i park technologiczny Nowe Gliwice, a węzeł autostrad A1/A4 w Sośnicy mocno wpływa na to, jak wygodnie się tu dojeżdża. Stan budynku, dzielnica i dojazd do głównych tras liczą się tu bardziej niż sama odległość od centrum. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Trynek, Sikornik, Sośnica, Łabędy i Szobiszowice.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Gliwicach poza ceną sprawdź dojazd autobusem PKM i ZTM (miasto nie ma tramwajów - ostatnią linię zlikwidowano w 2009 roku), główne trasy A1, A4, DK88 i DTŚ, hałas przy węźle w Sośnicy, jakość powietrza w sezonie grzewczym - oraz to, co może powstać obok budynku.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Średnia cena za metr w Gliwicach? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Trynek, Sikornik, Sośnica, Łabędy, Szobiszowice, Zatorze, Wojska Polskiego, Wójtowa Wieś i Stare Gliwice. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

dostęp do komunikacji autobusowej PKM i ZTM oraz dojazd trasami A1, A4, DK88 i DTŚ
połączenia kolejowe z dworca Gliwice w stronę Katowic, Zabrza i Wrocławia
hałas i ruch tranzytowy przy węźle autostradowym w Sośnicy oraz głównych arteriach
jakość powietrza w sezonie grzewczym i sąsiedztwo terenów poprzemysłowych
plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gliwice a okolice

Zabrze, Knurów, Pyskowice, Gierałtowice, Sośnicowice czy Rudziniec bywają tańsze i bliżej zieleni. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem przez metropolię GZM. To on przesądza, czy okolica się opłaca.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gliwicach, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gliwicach?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gliwicach?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gliwicach to 7 104 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do marca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gliwicach?

Rozkład cen za m² pokazujemy tam, gdzie mamy wystarczająco dużo danych. Tutaj sprawdzisz aktualną medianę ceny za m², a w mScannerze ceny w Gliwicach na mapie i w raporcie konkretnego adresu.

Od czego zależą ceny mieszkań w Gliwicach?

Od dzielnicy i standardu budynku, skomunikowania osiedla oraz dojazdu do głównych tras i kolei. Inaczej wyceniane jest Śródmieście, inaczej duże osiedla jak Sikornik czy Trynek, a jeszcze inaczej spokojniejsze obrzeża i dawne wsie włączone do miasta. Liczy się też jakość powietrza i sąsiedztwo terenów poprzemysłowych, więc przy zakupie lub najmie porównuj te elementy, a nie tylko cenę za metr.

Czy w Gliwicach jeżdżą tramwaje?

Nie. Ostatnią linię tramwajową zlikwidowano 1 września 2009 roku i komunikację miejską zapewniają dziś autobusy PKM oraz ZTM metropolii GZM. Na dalsze trasy korzystasz z kolei z dworca Gliwice, a autem z autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), DK88 oraz Drogowej Trasy Średnicowej w stronę Zabrza i Katowic. Dlatego przy wyborze adresu sprawdź, jak blisko masz przystanek i wygodny dojazd do głównych tras.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Gliwicach?

Poza ceną: dojazd autobusem i głównymi trasami, hałas przy węźle w Sośnicy, jakość powietrza w sezonie grzewczym, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań w okolicy - pomaga to porównać oferty przy zakupie lub najmie.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - ile naprawdę zapłacono za m² (marzec 2026)

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - cena za m² (stan na lipiec 2026)

Analiza cen transakcyjnych w Gliwicach

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Gliwicach według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Wójtowa Wieś

Ceny mieszkań w dzielnicy Wojska Polskiego

Ceny mieszkań w dzielnicy Ligota Zabrska

Ceny mieszkań w dzielnicy Sikornik

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Gliwice

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

Ceny mieszkań w dzielnicy Trynek

Ceny mieszkań w dzielnicy Politechnika

Ceny mieszkań w dzielnicy Szobiszowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Kopernik

Ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

Ceny mieszkań w dzielnicy Sośnica

Ceny mieszkań w dzielnicy Baildona

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Gliwice a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Gliwicach na mapie

Analiza cen transakcyjnych w Gliwicach

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Gliwicach według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Wójtowa Wieś

Ceny mieszkań w dzielnicy Wojska Polskiego

Ceny mieszkań w dzielnicy Ligota Zabrska

Ceny mieszkań w dzielnicy Sikornik

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Gliwice

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

Ceny mieszkań w dzielnicy Trynek

Ceny mieszkań w dzielnicy Politechnika

Ceny mieszkań w dzielnicy Szobiszowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Kopernik

Ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

Ceny mieszkań w dzielnicy Sośnica

Ceny mieszkań w dzielnicy Baildona

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Gliwice a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Gliwicach na mapie

Powiązane strony